Amanuma Jyun est un jeune étudiant dont le père, parti à l'étranger, lui a loué un appartement dans un complexe résidentiel. En plus des cours, il est devenu l'assistant de la très sexy propriétaire de la résidence, Sumire-san. Alors qu'il apporte une commande à la locataire de la chambre 203, Jyun surprend mademoiselle Rei en pleins ébats. C'est alors que Sumire lui apprend que sa résidence est en fait un complexe sexuel..